オフィス移転は、単なる「引っ越し」ではありません。
働き方の見直し・コスト最適化・企業イメージの向上など、会社の成長に直結する重要なタイミングです。

今回は、これまで多くのオフィス移転をサポートしてきた視点から、
失敗しないためのオフィス移転のコツを分かりやすくご紹介します。

① 目的を明確にすることが最優先

まず最初にやるべきことは、
「なぜ移転するのか？」をはっきりさせることです。

よくある移転理由は…

• 人員増加による手狭感の解消

• 賃料やランニングコストの削減

• アクセス改善（駅近・取引先に近い立地）

• 採用力・企業イメージの向上

• 働き方改革（フリーアドレス・会議室増設など）

目的が曖昧だと、
「良い物件を借りたはずなのに、使いづらい…」
という失敗につながりやすくなります。

② スケジュールは“余裕を持って”動く

オフィス移転は、想像以上に時間がかかります。

目安としては
👉 移転希望時期の6〜9か月前から準備開始がおすすめ。

理由は、

• 物件探し

• 内覧・条件交渉

• 申込み〜契約

• 内装工事

• 引っ越し・原状回復

このどこかで遅れると、
「仮事務所が必要」「二重賃料が発生」など、余計なコストが出てしまいます。

③ 立地は“通いやすさ＋事業目線”で考える

賃料や広さだけで決めてしまうのはNG。

チェックすべきポイントは👇

• 最寄駅からの距離（実際に歩く）

• 社員の通勤動線

• 取引先・顧客からのアクセス

• 周辺環境（飲食店・銀行・郵便局など）

特に最近は
「駅から〇分」よりも「実際に歩いてストレスがないか」
が重要視されています。

④ 必要な広さは“今＋少し先”を想定

ギリギリの広さで決めると、
数年後にまた移転…というケースも少なくありません。

考えるべきポイント：

• 現在の社員数

• 3〜5年後の増員予定

• 会議室・打合せスペース

• 倉庫・書類保管スペース

最近は
「コンパクトだけど共用部が充実したビル」
を選ぶ企業も増えています。

⑤ 初期費用・ランニングコストを必ず把握

オフィス移転では、賃料以外にも費用がかかります。

主な費用：

• 敷金・保証金

• 仲介手数料

• 内装工事費

• 原状回復費

• 引っ越し費用

物件によっては
「敷金が安い代わりに退去時費用が高い」
ケースもあるため、契約内容の確認は必須です。

⑥ 内装は“やりすぎない”のがコツ

おしゃれなオフィスは魅力的ですが、
内装に力を入れすぎると、退去時に大きな負担になります。

おすすめは、

• 原状回復しやすい内装

• 可動式のパーテーション

• レイアウト変更しやすい設計

「長く使えて、将来変更しやすい」
これが失敗しない内装の考え方です。

⑦ 専門の不動産会社に早めに相談する

オフィス移転は、
住居探しとはまったく別のノウハウが必要です。

• 相場観

• 条件交渉

• 非公開物件

• ビルごとの注意点

これらを把握している事業用不動産の専門会社に相談することで、
時間もコストも大きく変わります。

オフィス移転のご相談はOfficeNEXTへ

OfficeNEXTでは、
名古屋を中心に中部・近畿・北陸エリアのオフィス移転を多数サポートしてきました。

• 小規模オフィス

• スタートアップ

• 事務所兼店舗

• 移転・増床・縮小のご相談

物件探しからご契約、移転までトータルでサポートいたします。

👉 オフィス移転をご検討中の方は、ぜひOfficeNEXTまでお気軽にご相談ください。

皆様こんにちは！

最近は朝夕はだいぶ秋の空気になってきたなーと感じる陽気になってきましたね。

できればこのヒンヤリ感が日中も続いてほしいなぁと思います。

理想は最高気温19度！

さて本日は、中区栄3丁目にございますテナントのご紹介です。

【 ムスビア名古屋栄 】

地下鉄東山線・名城線「栄駅」より徒歩8分、

三蔵通沿いの繁華街のど真ん中にございます好立地ビルです。

以前は競輪のサテライトとして利用されておりましたが退去されまして

現在は多業種で募集が始まりました。

2階～3階が今回は募集開始いたしました。

上の写真は2階の内観ですが、

ここからスケルトン仕様に変更を予定しております。

2階の貸室面積は　293.38㎡（88.75坪）で

少し奥行がある形状ですがワンフロアでご利用いただけます。

上の写真は別フロアのスケルトン写真です。

若干貸室形状が違いますが参考までに。

スケルトン工事が完了してご入居いただけるようになるまで

少し間が空きますが、おそらくすぐ決まってしまうと思います！

用途は事務所から焼き肉店まで、気になる方はひとまずお問合せください！

物件名：ムスビア名古屋栄　2階

所在地：愛知県名古屋市中区栄3丁目9番21号

募集面積：293.38㎡（ 88.75坪 ）

構造：鉄骨造　地下1階付地上8階建

完成年月：2008年9月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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【ムスビア名古屋栄】以外にも、事務所テナント・貸店舗専門サイト「オフィスNEXT」には

おすすめ物件を多数掲載しておりますので、あたなに合ったオフィスや店舗をお探しいただけます。

是非一度、検索画面から物件を探してみてください！

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皆様こんにちは！

本日は東区東桜2丁目にございますテナントのご紹介です。

【 成田高岳ビル 】

地下鉄桜通線「高岳駅」より徒歩1分、

国道41号線沿いにございますオフィスビルです。

今回ご紹介させていただく区画はコチラ！
ガラス張りの1階ロードサイド区画です。

1階68.38㎡（20.68坪）のコチラの区画。

オフィス仕様になっておりますので業種によっては

そのままお使いいただけます！

水回りは貸室内にございます。

給排水が必要な業態の方でしたら

こちらから引き込み相談が可能です。

大通り沿いのロードサイド物件は大変希少です。

業種に関しては飲食以外はまずはご相談ください。

ご興味をお持ちいただける方はすぐにオフィスNEXTまでお電話ください！

物件名：成田高岳ビル　1階

所在地：愛知県名古屋市東区東桜2丁目9番34号

募集面積：68.38㎡（ 20.68坪 ）

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建

完成年月：1997年10月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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皆様こんにちは！

先日、仲良くさせて頂いている取引先の方と飲みに行ったんですが

そこで頼んだのがなんと2,980円飲み放題2時間付きコースというものでした。

メチャメチャ安くないですか？

食べ物は6品、確かに量はそれなりでしたが

飲み放題付きでこれは凄いなーと思いました。

しかも伏見駅徒歩1分、1階路面店。

テナント仲介だからこそ、なんとなく家賃相場が分かるので

ひと月いくら売上ないと回らないだろー、とか

客単価がいくらくらいで何客くらい入らないと、とか・・・

そんな余計なことを考えてしまうのは職業病です。笑

さて、本日は守山区小幡南2丁目にございますテナントのご紹介です。

【 SJKビルⅧ小幡 】

名鉄瀬戸線「小幡駅」より徒歩4分、

瀬戸街道沿いにございます1～3階がテナント

4階から上が住居用のビルです。

今回ご紹介させていただく区画はコチラ！
2階のガラス張りが魅力的なコチラのテナント区画です。

こちらの区画ですが、中で仕切られていまして

まずは通りに面したこちらのブロック。

ガラス面が広く、視認性バツグンです。

通電されていなくて照明はついていませんが

それでもこれだけ明るい室内です。

こちらが奥のブロックです。

オフィス内装になっていますので

例えば手前で来客スペース、奥は執務スペース

なんて使い方もできます。

給湯室、トイレ等の水回りは共用部にございます。

ビル側のメンテナンス区分になるのは嬉しいポイント！

こちらの図面は間仕切りの表示はありませんが、

ちょうど真ん中あたりで区切られているようなイメージです。

小幡駅近くの視認性の良いテナント物件は大変希少です。

ご興味をお持ちいただける方はすぐにオフィスNEXTまでお電話ください！

物件名：SJKビルⅧ小幡　201号室

所在地：愛知県名古屋市守山区小幡南二丁目18-12

募集面積：21.60坪　（ 71.41㎡ ）

構造：鉄筋コンクリート造　地上6階建

完成年月：1989年02月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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皆様こんにちは！

先週末は近所のお祭りに娘を連れて行ってきました。

ねだられると何でもやらせてしまうのは私だけではないはず・・・！！

娘が喜んでいる姿を見ているのが一番の癒しです。

今年の夏はあと何回、お祭りにいけるかなぁ・・・

さて、本日は中区栄1丁目にございますハイグレードオフィスビルのご紹介です。

【 名古屋伏見サンケイビル 】

地下鉄東山線・鶴舞線「伏見駅」より徒歩5分、

2021年竣工の築浅ハイグレードオフィスビルの情報です。

広々としたエントランスです。

高級感があってカッコいいですね！

今回ご紹介させていただくのがこちら！
338.19㎡、102.3㎡の広々オフィス区画です。

眺望も抜群です！

屋上には休憩やランチに使える屋上庭園や

喫煙スペースも完備されています。

天気のいい日には青空を見ながらの一服なんてのも

良いリフレッシュになりますね。

ハイグレードオフィスをお探しの方には非常にオススメな物件です。

ぜひお問合せください！

物件名：名古屋伏見サンケイビル　11階CD区画

所在地：愛知県名古屋市中区栄1丁目8-16

募集面積：102.3坪　（ 333.19㎡ ）

構造：鉄骨造　地上13階建

完成年月：2021年11月

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皆様こんにちは！

長～いお盆休暇も明けました。

今日から仕事初めという方も多いかと思いますが

私も気持ちを仕事モードに切り替えて

バシッっとやっていきたいと思います！！

さて、本日は中区松原1丁目にございます新築テナントビルのご紹介です。

【 SOU大須 】

地下鉄鶴舞線「大須観音駅」徒歩4分、伏見通沿いにございます

2022年3月竣工の築浅マンション物件の1階テナント情報です。

前テナントが内装をかっこよく仕上げられていて、

このまま居抜き状態でご使用いただくことが可能です！

まだまだ新しいエアコンや

オシャレな洗面設備

トイレもキレイな状態で引き継ぎ可能です！

厨房スペースも残っています。

カフェ等の軽飲食までは相談可能となっておりますので

初期投資を抑えたい皆様にはとっても嬉しい状態でお引き継ぎいただけます！

テナント前面には駐車スペース1台分が賃料込みです。

気になったそこのあなた！

まずはオフィスNEXTまでお問合せ下さい。

物件名：SOU大須　1階

所在地：愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1

募集面積：26.57坪　（ 87.84㎡ ）

構造：鉄筋コンクリート造　地上14階建

完成年月：2022年3月

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皆様こんにちは！

8月に入り、夏本番といったところですが

本番過ぎて酷暑が辛い毎日です・・・

私どもの仕事の一つである物件案内は

空室のご案内であることがほとんどですので

だいたいの物件はエアコンがついていない、

若しくはついていても電源が入らないことが殆どですので

お客様にも汗だくになっていただいて現地をご覧いただいております。

場合によっては複数物件を歩いて移動、なんてこともありますので

自分とお客様の体調にも気を配ってご案内させていただきます！

さて、本日は中区錦３丁目にございます新築テナントビルのご紹介です。

【 Heriter栄大津通 】

今年6月に竣工したばかりの新築テナントビルです。

黒いシックな外壁と広いガラス面がオシャレな物件ですね。

エントランスはこんな感じです。

各階のテナント看板が掲出できるようになっています。

室内はスケルトン仕様になっています。

天井高も高いので広々とした室内です。

こちらの区画の特徴の１つ、

なんといってもこちらの広々バルコニー。

約34.5㎡ございます。

バルコニーからはこんなに素敵な眺望が。

テレビ塔もバッチリ見えます。

今回のお部屋は12階のワンフロア区画ですが

他の階層には内装付きの区画だったり

2区画に分けられた階層もございます。

気になったそこのあなた！

まずはオフィスNEXTまでお問合せ下さい。

物件名：Heriter栄大津通　12階

所在地：愛知県名古屋市中区錦3丁目14番11号

募集面積：38.86坪　（ 128.48㎡ ）他募集区画有り

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建

完成年月：2025年6月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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皆様こんにちは！

本日は中村区名駅4丁目にございます築浅ハイグレードオフィスビルのご紹介です。

【 エニシオ名駅 】

昨年7月竣工のまだまだ築浅

CASBEE名古屋ランクA取得、BCP、SDGｓに配慮したハイスペックオフィスビルです。

こちらが1階のメインエントランスなんですが、

名駅の地下街、ミヤコ地下街と地下で直結なので

雨の日も一切濡れることなく、ノンストレスで通勤帰宅が可能となっております。

メインエントランスから入るとこんな感じ。

間接照明がとってもおしゃれ！

今回ご紹介させていただくお部屋は12階A号室のこちら。

約100坪の広々オフィスで窓面も多く取れますので

明るく開放的な室内です。

天井はもちろんグリッド式システム天井。

レイアウトの制限を受けにくい仕様で非常に便利な設備です。

お部屋からの眺望がこちら。

名古屋駅方面にはJRのツインタワーやミッドランドスクエアがばっちり臨めます。

12階の高所から下を見ると、

ハハッ！見ろ！人が〇〇のようだぁぁぁぁ！（大佐風）

特筆すべき設備としては、

各部屋の共用部に個室、ワークブースが2部屋ございます。

1人で集中したいとき、話しかけられたくないとき等には嬉しい設備です。

現在オーナー様の方で入居者促進キャンペーンを終期未定で開催しております。

今がチャンス！

内容につきましてはオフィスNEXTまでお気軽にお問合せ下さい。

物件名：エニシオ名駅　12階A号室

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目8番26号

募集面積：105.83坪　他多数募集区画有り

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下2階地上16階建

完成年月：2023年7月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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みなさま、こんにちは！

オフィスNEXTです✨

10月に入ってもなお30℃を超える日が続いており辟易としております。ι(´Д｀υ)ｱﾂｨｰ

秋を通り越して一気に冬になりそうですね、、

本日は弊社成約物件のご紹介です。

金山駅徒歩1分、アスナル金山お隣の長谷川ビル1Fに

コストコ再販店として「COSTNA」がオープン予定です。

今流行のコストコ再販店ですがこちらの店舗は自動販売機での営業になります。

24時間コストコの商品が気軽に購入できるところが最大の魅力です✨✨

目印はデニーズの看板になります。

金山にお越しの際はぜひお立ち寄りください。

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皆様こんにちは！

本日は中区錦1丁目にございます特選物件のご紹介です。

【 ジェムストーン錦 】

地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内駅」より徒歩3分

東山線「伏見駅」からも徒歩5分と、複数路線利用可能な物件です。

2020年10月竣工の築浅物件なので

共用部はピッカピカです！

今回ご紹介させていただくお部屋は

10階20.68坪の西側の物件です。

2面採光で明るい室内です。

特徴的なのは貸室入口に電源付きミニカウンターがございまして、

受付を貸室外に作ることもできますので、

室内をフル活用することも可能です。

築浅のお手頃大人気物件です。

ご興味をお持ちいただける方は

お早めにオフィスNEXTまでお問合せください！

物件名：ジェムストーン錦　10階A号室

所在地：愛知県名古屋市中区錦1丁目4‐27

募集面積：20.68坪

構造：鉄骨造　地上10階建

完成年月：2020年10月

※物件の詳細はこちらをクリック※

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